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智能门禁卡、走廊上装监控、配备逃生绳、防毒面具……杭州群租房...

   浙江在线10月11日讯 (钱江晚报记者 柏建斌 通讯员 徐佳)盥洗室、多功能室、WIFI,以及监控、逃生绳和防毒面具等等,走进位于杭州西湖区的金色蓝庭某幢3楼的“群租房”,感觉像是一个大家庭。下班刚回来的租客孔先生说,他每月花1000元住这套房的最大的一室,感觉和住快捷酒店差不多。

  多租客同住一室的出租房被大家称为“群租房”,“近年来,这些地方因为发生火灾和各类刑事案件,给租客和房东带来了巨大损失。”杭州市公安局基层基础支队领导说。据统计,到目前为止,杭州市累计检查出租房26万家,发现火灾隐患10万处,整改8.5万处。

  今年以来,就类似的出租房管理,派出所会同物业单位进行了排摸,各地根据实际情况试点标准化建设,改造了不少“样板房”效果不错,记者在金色蓝庭看到的,就是改造后的群租房。“既有利小区安全,又让住在一房内的租客之间感到安全方便,变堵为疏。”公安基层基础支队领导说,杭州市将出台居住房屋出租安全管理规定,以保护房屋租赁当事人的合法权益得到保证。

  厨房改造成多功能室

  公共走廊安装监控

  “我住的是3号,就这间。”前天下午,记者随民警来到金色蓝庭的一个“群租房”,站在孔先生的房间前,门上写着他的名字和电话号码。“这里有7个房间,大家上下班不一定同时,有事随时打电话联系一下就行了。”小孔说,其实现在大家都很熟了,共用多功能室和盥洗室,房子干干净净,像个大家庭。

  多功能室是厨房改建的,早些时候,这个厨房大家公用,甚至会改成小房间出租。“现在二房东按照规定进行了改造,放了共用的柜子,还有灭火器防毒面具等等。”负责这个小区的古荡派出所民警桑建波说,从安全角度出发,这个大租间内还配备了应急灯、手电筒和逃生绳等等,而在公共安全走廊还装了监控,谁进谁出都在可控范围之内,“之前类似的出租房住了很多人,大家相互之间不认识,有人还会带朋友来过夜等,情况十分复杂,一旦出事难于处理。”桑警官说,目前小区大的出租房也有10多处,但近来整个小区是零发案。

  而记者了解到,杭州市累计26万家出租房,目前整治“三合一”场所457家,拆除违章建筑67.9万平方米,并查处出租房消防案件2595起。为了安全,杭州市出租房屋新增感烟报警探测器1.7万个、智能火灾预警系统371个,对2.5万户出租房更换了旧电线或者电线套管。

  规定最小出租单位

  不得随意分割和搭建

  租客的流动性比较大,对他们如何做到长效管理、消除安全隐患?记者从桑警官提供的登记信息上看到,警方用不同颜色的卡片纸,标记出了是常住户、出租户或者是商铺,出租户卡片上,房间结构以及租客信息一目了然。“我们建卡是连续性的,哪怕租客换了,要查询某一间房某个时期信息也十分方便。”桑警官又说,目前他们已开始推广智能门禁系统,可以用二代身份证、市民卡和临时卡等刷卡开门。“每一次开门都将在后台生成电子记录,在开门瞬间,两台高清摄影探头会自动抓拍开门影像,并存储在后台。”

  “出租居住房屋,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。”民警表示,出租房屋安全规定出台后,按照住宅设计规范为餐厅、厨房、卫生间、阳台、贮藏室、地下室等非居住空间,不得出租供人居住。而出租居室达到十间或十间以上,或出租床位达到十个或十个以上,视为供社会公众活动场所。

  “就大家所谓的群租房来说,今后将规定最小出租单位和人均居住使用面积最低标准,如果查明违反这一标准,公安机关将责令其限期整改,逾期不改正者,将会受到罚款等处理。”杭州市公安局民警提醒广大出租户和二房东,应该按规定出租自己房屋,随意分隔和搭建的马上进行整改。

 

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